Einfamilienhaus zum kaufen in München-Feldmoching

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein ca. 677 m² großes Grundstück in gefragter Wohnlage von München-Feldmoching. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus bebaut, welches sowohl energetisch als auch technisch nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und das bestehende Baurecht nicht vollständig ausnutzt. Aus diesem Grund eignet sich das Objekt in erster Linie als Abrissgrundstück mit Neubebauungspotenzial.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. In der näheren Umgebung befinden sich Einfamilien-, Doppel-, Reihen- sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, wodurch verschiedene Bebauungsvarianten grundsätzlich denkbar sind. Die Grundstücksabmessungen betragen ca. 20 Meter Straßenfront und ca. 33 Meter Grundstückstiefe. Nach erster Einschätzung ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von etwa 12 x 14 Meter möglich, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Das Bestandsgebäude steht derzeit leer, sodass einer zeitnahen Umsetzung eines Neubauvorhabens nichts im Wege steht. Mietverhältnisse oder sonstige Nutzungsbindungen bestehen nicht.
Das Grundstück bietet eine gute Ausgangsbasis für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts in einem gewachsenen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur im Münchner Norden.