Erdgeschosswohnung in Rosenheim-Westerndorf St. Peter
Charmante 1‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse in Rosenheim – jetzt vermietet zu verkaufen
83024
Rosenheim, Westerndorf St. Peter
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 26 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39730069
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 26.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 130.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.000,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Rosenheim vergleichen | |
Immobilie
Terrasse
Einbauküche
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in Rosenheim–Westerndorf St. Peter bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus langjähriger Mietsicherheit, sehr guter Lage und zusätzlichem Mehrwert durch eine im Kaufpreis enthaltene Duplexgarage, die aktuell nicht vermietet ist und somit zusätzliches Einnahmepotenzial bietet.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an denselben Mieter vergeben – ein starkes Indiz für Zuverlässigkeit, Zufriedenheit und kontinuierliche Einnahmen. Die Kaltmiete beträgt 250 € pro Monat, wodurch die Immobilie sofort planbare Rendite generiert.
Wohnung & Ausstattung
26 m² Wohnfläche
Erdgeschosslage
Durchdachter Grundriss – klare Trennung von Kochen und Wohnen
Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus für kleine EG‑Einheiten
Badezimmer und kompakter Küchenbereich
Der bisherige Mieter ist außerordentlich zuverlässig, was das Risiko von Leerstand oder Mietausfällen deutlich reduziert. Die Kaltmiete wurde seit 2004 nicht mehr erhöht.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 294 €.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an denselben Mieter vergeben – ein starkes Indiz für Zuverlässigkeit, Zufriedenheit und kontinuierliche Einnahmen. Die Kaltmiete beträgt 250 € pro Monat, wodurch die Immobilie sofort planbare Rendite generiert.
Wohnung & Ausstattung
26 m² Wohnfläche
Erdgeschosslage
Durchdachter Grundriss – klare Trennung von Kochen und Wohnen
Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus für kleine EG‑Einheiten
Badezimmer und kompakter Küchenbereich
Der bisherige Mieter ist außerordentlich zuverlässig, was das Risiko von Leerstand oder Mietausfällen deutlich reduziert. Die Kaltmiete wurde seit 2004 nicht mehr erhöht.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 294 €.
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Lage
83024 Rosenheim
Rosenheim Westerndorf St. Peter
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.118,43 €/m² in Rosenheim - Westerndorf St. Peter. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rosenheim liegt derzeit bei 5.129,86 €/m².
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