Etagenwohnung in München-Au

In der Zeppelinstraße, in erster Isarreihe und direkt gegenüber der Museumsinsel, entsteht mit L’ISAR ein exklusives Neubauensemble mit nur 16 Einheiten – einem Standort, der in München faktisch nicht reproduzierbar ist.

Wohnung 4 im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine für diese Größenklasse außergewöhnliche Raumstruktur:
Der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur Loggia. Diese fungiert als geschützter Außenraum mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Außenraum und schafft eine zweite Perspektive mit Blickbezug zur Isar und zum Deutsches Museum.

Ein besonderes Merkmal ist der separate Bibliotheks- bzw. Homeoffice-Raum (ca. 11 m²). Er eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder optionales Gästezimmer – eine Qualität, die in dieser Größenklasse selten ist. Der Masterbereich mit ca. 15 m² Schlafzimmer und großzügigem Bad en Suite bietet eine klar definierte private Zone. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die kompakte Fläche mit klarer Struktur, zusätzlichem Raumangebot und hochwertigem Außenbezug verbinden möchten.

Highlights:

• Erste Isarreihe, direkt gegenüber der Museumsinsel
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 40 m²
• Zwei Außenräume: Loggia + Balkon
• Blickbezug zur Isar und zum Deutsches Museum
• Separater Bibliotheks- / Homeoffice-Raum (ca. 11 m²)
• Masterbereich mit Bad en Suite
• Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Mobilitätsvorrüstung