Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Lichterfelde

Freistehendes EFH auf 1.011 m² Grundstück | Kernsaniert | Erweiterung auf über 200 m² möglich | Provisionsfrei

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Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem 1.011 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das 1971 erbaute Haus wurde vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert und in den vergangenen Jahren energetisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, moderne Fenster, die Dachdämmung sowie die vorhandene Gebäudedämmung erneuert bzw. verbessert und große Teile der technischen Ausstattung modernisiert. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich eine neue Ölheizungsanlage installiert. Trotz umfangreicher energetischer Modernisierungen wird die aktuelle Energieeffizienzklasse E maßgeblich durch den eingesetzten Energieträger beeinflusst. Das Flachdach eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage, auch die Nachrüstung einer Wärmepumpe ist grundsätzlich problemlos möglich. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für weitere energetische Optimierungen.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage, eine großzügige Einfahrt sowie ein zusätzlicher Schuppen runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das bereits vorbereitete Entwicklungspotenzial des Objekts. Die neue Heizungsanlage wurde für eine mögliche Erweiterung ausgelegt, und auch die technischen Voraussetzungen für einen Anbau wurden bei der Planung berücksichtigt. Dadurch kann die Wohnfläche bei Bedarf auf über 200 m² erweitert werden.

Das Objekt wurde seit der Kernsanierung überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich entsprechend