Penthouse in München-Obermenzing
Außergewöhnliches Penthouse mit 3 Zimmern, Dachterrasse und Marmor-Bädern in München-Obermenzin
Rubensstraße
81245 München, Obermenzing
81245 München, Obermenzing
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- Kaufpreis
- 1.249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 115 m²
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Objekt-ID: 39700179
| Objekttyp: | Penthouse |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 115.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 8.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.249.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.860,90 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
• Exklusives Penthouse im 2. Obergeschoss, zuletzt 2025 modernisiert
• Wohnhaus mit nur 5 Einheiten
• Ca. 115 m² Wohnfläche mit großzügigem, repräsentativem Grundriss und 3 Zimmern
• Großzügige Dachterrasse (66 m² ) mit hohem Erholungswert und privater Atmosphäre, nach 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet
• Fußbodentiefe Fenster im Wohnbereich komplett mit elektrischen Außenjalousien
• 185 m² Nutzfläche
• Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Edler Marmorkamin als stilprägendes Highlight im Wohnbereich
• Luxuriöse Marmorbäder mit deckenhohen Carrara-Marmorfliesen
• Maßeinbauten im Ankleidebereich
• Verspiegelte Decken im Eingangsbereich und Badezimmer als besonderes Designelement
• Edle Mahagoni-Fenster mit hochwertiger Verarbeitung
• Exklusive Einbauküche von Dross & Schaffer
mit Keramik-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräte von Miele
• Elegantes Hauptbadezimmer mit Dusche & Whirlpool-Badewanne sowie separate Gästetoilette, beides mit Fußbodenheizung
• Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Garagenstellplatz optional erwerbbar
• Aufgrund der Raumaufteilung nicht für Wohngemeinschaften geeignet
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Lage
Rubensstraße81245 München
München Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².
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