Immobilie in Dresden-Pieschen-Süd

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und bietet einen zweckmäßigen Grundriss. Die Räume sind funktional geschnitten und ermöglichen eine praktische Nutzung im Alltag.

Der Wohnbereich bietet Platz für eine kombinierte Wohn- und Esssituation. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und lässt sich gut als ruhiger Rückzugsort nutzen. Die Küche verfügt über ein Fenster, was für angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Pieschen, einem Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Verkehrsverbindungen sind in der Umgebung gut erreichbar.

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in gut angebundener Lage suchen.

Kennzahlen im Überblick:

Wohnfläche: 42 m²

Nettokaltmiete pro Quadratmeter: 8,64 Euro

Zimmer: 2

Hausgeld: 185,00 € / Monat

davon Instandhaltungsrücklage: 34,00 Euro / Monat

umlagefähiges Hausgeld: 104,00 Euro / Monat

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 125.000 Euro.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 15.000 Euro.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 140.000 Euro.