Erdgeschosswohnung in Mannheim-Lindenhof

Wohnen im Grünen Nähe Waldpark und Stollenwörthweiher!
Eine Traum-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Garten – jetzt von Privat in Ma-Niederfeld zu verkaufen!
Diese gemütliche 2-ZKB-EG-Wohnung (ca. 64 m²) mit Tiefgaragenstellplatz ist sehr ruhig gelegen, weit ab von der Straße im beliebten Stadtteil Lindenhof-Niederfeld.Die fast durchgehende Panoramafensterfront des Wohn-und Esszimmers und des danebenliegenden Schlafzimmers ist zur sonnigen Südseite ausgerichtet – mit Blick direkt in den privaten Garten. Das grüne Paradies besitzt zwei miteinander verbundene Terrassen (eine mit Markise) zum Entspannen oder Grillen. Die insg. ca. 9,5 m² große, überdachte Terrasse kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Perfekt für Katzen, Hunde oder andere Kleintiere ist der ca. 15 m² große, eingezäunte Garten, der über Jahre mit viel Liebe und Mühe angelegt und gepflegt wurde. Er bietet jedem Hobbygärtner noch viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genau richtig für diejenigen, die ihr eigenes Fleckchen Natur direkt vor der Tür wertschätzen!
Stellen Sie sich vor: Leben wie im Urlaub! Morgens Frühstück auf der Terrasse, die Lieblinge toben im Garten, mittags ein ausgiebiger Spaziergang oder eine Fahrradtour durch den Waldpark und auf dem Heimweg am Stollenwörthweiher vorbei. Das ist Ihr neues Zuhause!
Weiterer Vorzüge: Durch die Überdachung der Terrasse bleibt es im Sommer trotz Südseite angenehm kühl in der Wohnung. Im Winter wiederum wird die Wohnung automatisch von unten gewärmt, da sich hier der Heizungskeller befindet.

Ausstattung
* privater Tiefgaragenstellplatz inklusive (auch mit Aufzug erreichbar)
* barrierearm
* 2 Aufzüge (modernisiert 2011)
* Parkettboden
* großzügiger Kellerraum liegt direkt nebenan
* geräumiger Einbauschrank im Flur
* abschließbare Fenster und Terrassentüren (erneuert 2016)
* Sanierung Badezimmer 2014
* Sanierung Hausfassade und Dach 2022
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum