Etagenwohnung in Nürnberg

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung liegt in begehrter Toplage nahe dem Tiergarten und verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit hohem Wohnkomfort.

Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, wurden die Einheiten hochwertig und harmonisch zu einer großzügigen Wohnlandschaft zusammengeführt. Rechtlich bestehen weiterhin zwei eigenständige Wohnungen, sodass faktisch zwei Einheiten verkauft werden – eine ideale Konstellation sowohl für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käufer mit Blick auf flexible Nutzungs- oder Investmentmöglichkeiten.

Die großzügige Diele empfängt Sie mit viel Platz und bietet direkten Zugang zu den verschiedenen Wohn- und Nebenräumen. Herzstück ist das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche sowie direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Mehrere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer und werden durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Ein stilvoll gestaltetes, sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer bildet eine echte Wohlfühloase. Highlight ist die elegante freistehende Badewanne mit passender freistehender Wannenarmatur, die dem Raum eine moderne, zugleich zeitlos luxuriöse Ausstrahlung verleiht. Großzügige Flächen, edle Materialien und eine durchdachte Lichtgestaltung schaffen ein exklusives Spa-Ambiente.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Duschraum mit hochwertiger Rain-Brain Dampfsauna-/Badlösung und zahlreichen Extras, die höchsten Komfort und ein besonderes Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause ermöglichen. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, das einen privaten und ruhigen Rückzugsort bietet.

Hochwertige Materialien wie massives Nußbaum-Parkett, Granitfliesen, Natursteinfensterbänke sowie Stuckleisten mit indirekter Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie, die Großzügigkeit, Flexibilität und Wertstabilität auf einzigartige Weise vereint.