Einfamilienhaus zum kaufen in München-Perlach

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Süd-Garten befindet sich in sehr guter Lage auf einem 344 m2 großem Grundstück am Stadtpark Neuperlach (Gartenstadt Trudering). Das Haus wurde im Jahr 2011 in hochwertiger Bauqualität (Ziegelbauweise), mit gehobener Innenausstattung errichtet. Es umfasst Erd-, Ober- Dach- und Kellergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², sowie einer Nutzfläche von ca. 72 m². Das Haus verfügt u.a. über 6 Zimmer, Küche, drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zwei große Kellerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Granitfußboden, das Gäste-WC, eine Küche mit Fliesenfußboden, sowie Ess- und Wohnbereich mit Parkettboden und Ausgang zur Terasse.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Bäder, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und über drei große Schlafräume mit Laminatfußböden.

Das Dachgeschoss wurde als helles, großzügiges Dachstudio, sowie mit einem dritten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, ausgebaut. Vom Dachstudio haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon. Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar, es sind hier auch Küchenanschlüsse vorhanden.

Im Keller befindet sich neben einem großen Technikraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und einem Kellerraum auch ein geräumiger, in Wohnqualität ausgebauter Hobbyraum mit Fenster.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Südlich ruhig gelegener Garten mit Terasse.

Ausstattung - alle Wohn- und Schlafräume sowie Bäder, Gäste-WC und Hobbyraum im KG sind fußbodenbeheizt mit Einzelraumthermostaten.

Eine Gasheizung mit Brennwertkessel und Solaranlage für Warmwasser-Bereitung

Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung, Eingangstüre in Aluminium

Die Wohn- und Schlafräume incl. Hobbyraum sind mit Telefon-, SatelitTV- und EDV-Anschlüssen versehen. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluß vorhanden.

Massivtreppen mit Granitbelag, Bodenbeläge in den Fluren auch aus Granit, Geländer aus Edelstahl.