Erdgeschosswohnung in Berlin-Mitte

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe und urbanes Lebensgefühl auf rund 95 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die mitten in Berlin ein geschütztes Refugium mit grünem Umfeld suchen.

Die Wohnung befindet sich im abgeschlossenen, ruhigen Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2007. Der Gesamtzustand präsentiert sich sehr gepflegt und ermöglicht einen kurzfristigen Bezug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional gestaltet.

Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Charakter. Die Einbauküche ist praktisch konzipiert und bietet gute Arbeits- und Stauraumlösungen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum begrünten Gemeinschaftsgarten – eine seltene Qualität in dieser innerstädtischen Lage, die zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit schafft.

Ein separater Kellerraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 460 € und deckt die laufenden Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten des Gemeinschaftseigentums ab.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine ruhige Innenhoflage mit Gartenbezug in Berlin-Mitte zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.