Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ca. 34 m² Wohnfläche und 2 Zimmer bieten eine kompakte, gut vermietbare Einheit mit klarer Aufteilung.

Hier genießen Sie einen stimmigen Wohnfluss: Vom Hausflur erreichen Sie den Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, von dem aus die Räume direkt erschlossen werden. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küchenzeile verbunden und schafft damit eine alltagstaugliche Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist das Raumgefühl im Wohnbereich: Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, der Holzdielenboden unterstreicht den klassischen Charakter. Die Küche präsentiert sich als funktionale Zeile mit Arbeitsfläche.

Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet Platz für Bett und zusätzliche Möblierung. Dank der klaren Raumtrennung lässt sich die Nutzung für unterschiedliche Mieterprofile gut abbilden.
Das Badezimmer ist kompakt und praktisch ausgestattet: mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Der Charakter des Gebäudes ist durch das Baujahr 1930 geprägt. Die gemeinschaftliche Außenanlage mit begrüntem Innenhof ergänzt das Gesamtbild und bietet einen ruhigen, gepflegten Rahmen.
Das Objekt verfügt zudem über einen Keller und damit über zusätzlichen Stauraum, der im Vermietungsalltag spürbaren Mehrwert schafft.
Das Hausgeld beträgt 246,00 € im Monat.

Hinweis : Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.07.2026 vermietet und steht im Anschluss bezugsfrei zur Verfügung.

Eine Beurkundung des Kaufvertrages kann selbstverständlich bereits vor diesem Zeitpunkt erfolgen. In diesem Fall kann vertraglich geregelt werden, dass die Kaufpreisfälligkeit sowie der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang erst zum 01.07.2026 erfolgen.

Somit ist ein frühzeitiger Vertragsabschluss möglich, ohne dass für sie vorzeitig wirtschaftliche Verpflichtungen entstehen.