Anwesen zum kaufen in Nürnberg-Katzwang

EFH mit ca. 2202 m² großem Baugrundstück in 90455 Nürnberg/Katzwang. Solange das EFH mit Grundstück noch nicht im ganzen verkauft ist, nehmen wir gerne auch Anfragen entgegen, zum Kauf für eine oder zwei Bauparzellen mit jeweils ca. 726,5 m²(inkl. Zufahrtsweganteil ) sowie eine Parzelle mit ca.749 m² Grund inkl. dem renovierungsbedürftigen Altbestand ( EFH und Garage).
Das Grundstück bietet auch großes Potential für Bauherren und Investoren, da es gemäß §34 BauGB wie Nachbarschaftsbebauung bebaut werden kann.
Anschrift Grundstück: Baimbacher Weg 22,
90455 Nürnberg.
Verkaufspreis/Grundstück: 595 €/m² .
Bestandshaus: ca.127 m² Wfl.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Erfasster Endenergieverbrauch des Gebäudes: 261,7 kWh/(m²a).
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: H.
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik:2010
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1955
Der Energieausweis wurde ausgestellt am 07.11.2024 und ist gültig bis 07.11.2034
Lage: In 90455 Nürnberg, Stadtteil Katzwang nur wenige Gehminuten bis zu den Rednitzwiesen befindet sich dieses Grundstück mit Bestandshaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Katzwang.