Dachgeschosswohnung in Essen-Huttrop

Charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage von Essen-Huttrop

Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Essen-Huttrop. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen soliden Zustand sowie eine angenehme Hausgemeinschaft.

Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit besonderem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Dachgeschossflair verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen.

Raumaufteilung:
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- helles Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2016)
- Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert:
- Laminat- und Fliesenböden in allen Wohnräumen
- modernisierte Elektrik (2016)
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Attraktive Kapitalanlage:
Die Wohnung ist zuverlässig bis Ende Februar vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 7,28 € pro m², wodurch sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial eignet.