Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Nur wenige Autominuten von der Münchner Innenstadt entfernt entsteht in der begehrten Lage Bogenhausen-Daglfing ein Zuhause, das stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und nachhaltige Wohnqualität in sich vereint. Bei dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung liegt der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich in sonniger Südwestlage und öffnet sich direkt zur Terrasse mit anschließendem Garten. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für Ruhe, Natur und individuelle Entfaltung.

Das Schlafzimmer bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Das direkt angeschlossene Tageslichtbad sorgt für kurze Wege am Morgen und unterstützt einen strukturierten Start in den Tag. Ein angrenzender Ankleidebereich fügt sich harmonisch ein und sorgt mit durchdachter Flächennutzung für ein geordnetes Wohngefühl. Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnalltag funktional abrundet. Ein zusätzliches, großzügig geschnittenes Zimmer ist als Hauswirtschaftsbereich konzipiert und bietet vielseitige Stauraummöglichkeiten für Vorräte, Haushalt und Alltagsorganisation.

Besonders zukunftsweisend ist das energetische Konzept dieser Immobilie: Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen ZIP-Screens sorgt nicht nur für ein rundum angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige laufende Kosten und eine langfristige Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Der Effizienzhaus-55-Standard steht für nachhaltiges Bauen mit Substanz – eine Investition, die ökologische Verantwortung mit ökonomischer Vernunft vereint.