Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2006 vollständig modernisiert und bietet auf ca. 90 m² ein stilvolles Wohnambiente. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, ideal nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer.

Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (Kühlschrank ausgenommen). Die vorhandene Nische ist mit einem Festwasseranschluss versehen, sodass ein moderner Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender optimal integriert werden kann.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine.

Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Derzeit wird die Wohnung für 900 € kalt/Monat vermietet. Der Mietvertrag ist befristet, so dass die Wohnung ab dem 01.10.2026 zur freien Verfügung steht. So kann die Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die aktuell für 100 €/Monat vermietet ist. Aufgrund der Baujahresmaße eignet sich diese ideal als zusätzlicher Stauraum oder Kellerersatz. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze für das eigene Fahrzeug zur Verfügung – ein echter Komfortvorteil in zentraler Lage.

Die Wohnung richtet sich besonders an Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Mit kleineren Umbaumaßnahmen im Wohnzimmer könnte zudem ein weiteres Zimmer geschaffen werden.