Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Gutleutviertel

Jugendstil trifft Moderne – Exklusives Wohnen im Frankfurter Westhafen

Willkommen zu Hause – in einer stilvollen Altbauwohnung, die das Beste aus zwei Welten vereint: historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort.

In einem Jugendstilgebäude von 1910 gelegen, wurde diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Jahr 2023 umfassend und hochwertig kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Fenster, Bad und Küche.

Auf rund 79 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit idealem Schnitt – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Highlight: ein Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer Frankfurts – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Ankommen.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.01.2024 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.490 € vermietet. Für Eigennutzer ergibt sich somit eine planbare Möglichkeit zur Selbstnutzung – etwa als langfristig geplantes Zuhause in bester Lage.

Ein besonderes Plus: Ausbaureserve im Dachgeschoss
Über die bestehende Wohnung hinaus eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Erweiterung:

Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits vorbereiteter Raum mit ca. 29 m², der noch nicht ausgebaut ist und Ihnen damit die Chance gibt, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – ob als Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Stromleitungen sind bereits im Dachgeschoss vorhanden

Eine Öffnung für eine Wendeltreppe wurde schon geschaffen

Eine Baugenehmigung lag bereits vor und kann verlängert werden

Damit ist der Grundstein für eine attraktive Wohnraumerweiterung bereits gelegt.