Erdgeschosswohnung in München-Feldmoching

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bevor Sie sich die Details dieser Wohnung in München-Feldmoching ansehen, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen neben diesem Objekt auch weitere attraktive Kapitalanlagen in ganz Deutschland anbieten können. Nähere Informationen hierzu finden Sie im Bereich Sonstiges.


Nun zu Ihrer nächsten Kapitalanlage oder Eigennutzung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Feldmoching. Nach Betreten des Hauseingangs liegt die Wohnung direkt auf der rechten Seite.

Innerhalb der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Grundriss.

Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Gegenüber dem Eingangsbereich liegt die kompakte Küche. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das erste Kinderzimmer. Direkt gegenüber liegen das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches vielseitig nutzbar ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet bis zum 31.03.2026. Die aktuelle geschätzte Mietrendite beträgt ca. 3,0 %. Durch eine Neuvermietung nach einer möglichen Renovierung lässt sich die Rendite auf mindestens 4,0 % steigern – beispielsweise durch eine WG-Vermietung.