Dachgeschosswohnung in Remscheid-Lennep

Einzigartiges Wohnen mit Burg-Charakter und Ausblick.

In begehrter Lage von Remscheid-Lennep befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Das massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine wertige Substanz und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz hat einen Wert von 14.000,00 € und ist im Kaufpreis enthalten.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche entfaltet sich eine helle, gut geschnittene Wohnung mit besonderem architektonischem Charme und einem außergewöhnlichen Highlight im Dachbereich.

Raumaufteilung:

Untere Wohnebene

Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht

Balkon mit Weitblick über die Altstadt von Lennep

Separate Küche mit Einbauküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC

Die obere Wohnebene erreichen Sie über eine innenliegende Treppe:

Großer, flexibel nutzbarer Raum

Zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC

Kinderzimmer

Turmzimmer mit Fenster und Blick in den Himmel

Vom Kinderzimmer aus führt eine Leiter hinauf in ein kleines Türmchenzimmer direckt unterm Dach. Dieser außergewöhnliche Bereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl – fast wie in einer kleinen Burg über den Dächern der Altstadt. Ob als Spielbereich, Leseecke oder Rückzugsort – dieses Detail macht die Wohnung unverwechselbar.

Optional besteht im oberen Bereich die Möglichkeit, durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand ein weiteres Zimmer zu schaffen und somit zwei Kinderzimmer zu realisieren. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine individuelle und stilvolle Neugestaltung.

In dieser Wohnung lebten zuletzt die Eigentümer.

Das untere Badezimmer wurde teilweise erneuert (neuer Boden und Dusche). Zudem wurde ein Waschmaschienenanschluss im Badezimmer hergestellt (2023). Die Dachfenster wurden 2022 erneuert. Eine neue Gas- Heizung wurde 2022 eingebaut.

Die Rücklagen betragen ca. 17.000,00 €. Es steht eine Balkonsanierung an, daher wurde die Rücklagenpauschale erhöht.

Hausgeld: 361,70 €
Rücklagen: 274,72 €