Immobilie in Berlin-Nikolassee

Die äußerst gepflegte Stadtvilla wurde 2009 erbaut und umfasst drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich auf einen eleganten Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Büro, welches alternativ auch als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie einer offen gestalteten Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein besonderes Highlight ist zudem die große, überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt und einen schönen Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten bietet.

Über einen separaten Flur ist der private Bereich der Wohnung zugänglich. Hier befinden sich ein Ankleidezimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer en suite. Das sehr geräumige Badezimmer ist mit einer Badewannen nebst einer großen, ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken, und Handtuchwärmer ausgestattet. Ein weiterer Balkon ist von hier zugänglich.

Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, verfügt über eine Kücheninsel und ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet. Ein Weinkühlschrank ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Fußbodenheizung und großen, bodentiefen Holzfenstern versehen. Diese verfügen über Sicherheitsglas sowie elektrische Jalousien und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Wände sind gespachtelt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und vermittelt, auch durch die indirekte Deckenbeleuchtung, ein angenehmes Raumgefühl.

Die gesamte Wohnung, sowie der Keller und die Garage, welche privat zugänglich sind, sind mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Die Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW. Zudem ist die Einfahrt beheizbar.

Auf Wunsch können einzelne Möbel übernommen werden und sind im Preis enthalten.

Eine Besichtigung lohnt sich!