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Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

126M² Modernes Wohnglück mit Garten - Barrierefrei - Zentrale Toplage Rheinaue Bonn

53175 Bonn, Friesdorf
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
4
Fläche
126 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 39668133

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 126.00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.150,79 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Traumwohnung mit 3-4 lichthellen
Zimmern auf 126m² verteilt, ist Teil eines modernen
MFH mit insgesamt acht Einheiten. Das Haus wurde
individuell geplant und im Jahr 2006 in
Massivbauweise fertig gestellt.
Die barrierefreie Eigentumswohung liegt im
Erdgeschoss und bietet Ihnen vor allem viel
Privatsphäre. Parken Sie entspannt auf ihrem privaten
TG-Stellplatz. Der Aufzug bringt Sie vor die
Eingangstür mit vollautomatischem Schließsystem.
Ein zeitloser Granitboden begleitet Sie von der
Garderobe über den Flur in die anschließenden
Räume mit hochwertigen Baumaterialien.
Außergewöhnlich attraktiv präsentiert sich der
lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit der offenen
Küche und den Ausblicken durch die Galeriefenster
in Ihren privaten Garten mit Loggia und Terrasse.
Dieser Bereich wird im Frühling und Sommer zum
erweiterten Wohnzimmer und lädt Sie ein zum
entspannen und Abenden mit guten Freunden.
Die Lage im EG sowie die Fußbodenheizung, die Sie in
jedem Zimmer separat einstellen können,
sorgen für ein ganzjähriges Wohlfühlklima.
Baden im großzügigen Master Bad oder lieber
duschen im 2. Badezimmer das auch als Gäste-WC
dient. Hier haben Sie die Wahl.
Für die Wäsche in den Keller war gestern!
Sie haben Sie einen separaten Wasch- und
Abstellraum zugänglich vom Flur.
Der ursprüngliche Grundriss mit 4 Zimmern wird für
Sie gerne wieder hergestellt.
Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar ggf.
mit Familienplanung oder Kindern. Für den Single
mit Wunsch nach viel Platz und Komfort sowie das
Rentnerpaar mit hohen Ansprüchen.
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Lage

53175 Bonn
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Bonn Friesdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.276,27 €/m² in Bonn - Friesdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.410,05 €/m².

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