Maisonette-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 110 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses sowie zur Tiefgarage. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken im innerstädtischen Umfeld gewährleistet und für 25.000 € mit erworben werden kann.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, welche eine effiziente, wartungsarme und zukunftssichere Energieversorgung sicherstellt.

Die Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem, großzügigem Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Auf dieser Ebene befindet auf ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung die z.B. als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein modernes Duschbad, welches im Jahr 2022 vollständig saniert wurde, komplettiert diese Etage.

Die Wohnung wurde über viele Jahre von der Eigentümerin selbst bewohnt und laufend gepflegt sowie instand gehalten. Im Zuge dessen wurden unter anderem Fliesen erneuert, hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt sowie vorhandene Laminatflächen modernisiert. Der sehr gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ein eigener, gepflegter Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügig angelegte und begrünte Innenhof der Wohnanlage, der den Bewohnern eine ruhige und angenehme Aufenthaltsqualität mitten im urbanen Umfeld bietet.

Die Eigentümerin wird die Wohnung nach Absprache freiziehen, sodass sich das Objekt ideal für Eigennutzer eignet und gleichzeitig auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger bietet.