Etagenwohnung in Potsdam-Stern

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung gelegen im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,64 m² bietet diese Einheit einen idealen Grundriss, der durch die höhere Etage besonders hell und einladend wirkt. Die Wohnung präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Ein Energieausweis für das Gebäude wird derzeit erstellt und wird Interessenten kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Diese Einheit zeichnet sich durch eine hervorragende Ertragssituation aus. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.032,57 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 14,41 €, was die hohe Attraktivität und die zeitgemäße Ausstattung des Mietverhältnisses widerspiegelt. Für Anleger bietet dieses Objekt den Vorteil eines jungen, stabilen Mietvertrags auf aktuellem Marktniveau, was eine sofortige, hohe Cashflow-Rendite ohne kurzfristigen Sanierungs- oder Anpassungsbedarf garantiert.