Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Stuttgart und stellt eine solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit dar. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend technisch modernisiert.
Die Immobilie verfügt über mehrere Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume der Einheiten sowie die zentrale Haustechnik. Die klassische massive Bauweise und die funktionale Gebäudestruktur bieten eine langfristig stabile Nutzungsperspektive.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden wesentliche technische Gewerke erneuert. Hierzu zählen insbesondere die Heizungsanlage, die Strangversorgungsleitungen, große Teile der Elektroinstallation sowie die brandschutztechnischen Einrichtungen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheiten verfügen über separate Verbrauchserfassungen, wodurch eine transparente und verursachungsgerechte Abrechnung sichergestellt wird.
Durch die durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand mit kalkulierbarem Instandhaltungsaufwand. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit den Modernisierungen bietet Kapitalanlegern eine langfristig stabile Grundlage.