Etagenwohnung in Bonn-Hardthöhe

4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug und Süd-Loggia

Auf einen Blick:

ca. 103 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Süd-Loggia mit elektrischer Markise

Aufzug im Haus

Gäste-WC & modernisiertes Bad (2003)

Kunststofffenster (ca. 2006)

Abstellraum in der Wohnung + eigener Kellerraum

Professionell verwaltete Wohnanlage

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus ca. 1973 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde 2003 modernisiert und ist zeitlos gefliest; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat- und teilweise Nadelholzböden ausgestattet; im Elternschlafzimmer befindet sich Korkboden. Unter einzelnen Belägen sind teilweise Nadelholzböden vorhanden. Die Fenster (ca. 2006) sind doppelt verglast. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Wohnanlage mit insgesamt 91 Einheiten wird professionell verwaltet; Dach und Fassade wurden in der Vergangenheit instandgesetzt.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger – mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial.