Immobilie in München-Schwabing-West

Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück direkt am Habsburgerplatz, im Original „RÖTHIG & RÖTHIG“ Bieterverfahren präsentieren zu dürfen.

In dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung im begehrten Schwabing, die luxuriöses Wohnen, zeitloses Design und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1898 in perfekter Harmonie vereint fühlt man sich sofort wohl.

Absolut hochwertiges Interior, mit viel Feingefühl ausgewählte Materialien und ein optimal proportionierter Grundriss vereinen geschickt den Komfort eines Neubaus mit Altbaucharme.
Durch die erfolgte Kernsanierung wurde eine Wohnung in einem einmaligem Stil mit einem außergewöhnlichem Ausstattungsniveau und einer eindrucksvollen Raumwirkung geschaffen. Großzügige Deckenhöhen von bis zu ca. 3,80 m, Stuck und eine erlesene Materialauswahl verleihen der Wohnung ihre besonderen Charme.

Empfangen werden Sie mit einer beeindruckenden Raumhöhe sowie einer lichtdurchfluteten, großzügigen Atmosphäre. Auf ca. 50 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht gestaltetes Wohnkonzept mit luxuriösen Details, das den Charakter dieser exklusiven Stadtwohnung eindrucksvoll unterstreicht.

In der gesamten Wohnung ist ein weiß geöltes Eschen-Parkett im edlen Fischgrätmuster verlegt. Dezent integrierte Deckenspots im Flurbereich sorgen für eine angenehme, stimmungsvolle Atmosphäre.

Der weitläufige Eingangsbereich verfügt über deckenhohe, maßgefertigte Einbauschränke der rennomierten Schreinerei "Schmid Schreinerei", die elegante Stauraumlösungen für Ihre Garderobe und persönlichen Dinge schaffen. Rechterhand setzen sich weitere, passgenau integrierte Einbauschränke fort, die nahtlos in den Küchenbereich übergehen.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer besticht durch seine exklusive, einmalige Ausstattung. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der praktische beheizbare Spiegel mit individuell regulierbarer Beleuchtung ein stimmungsvolles Ambiente schafft. Der maßgefertigte Schreinerunterschrank mit dezent integrierten Steckdosen verbindet Funktionalität mit elegantem Design und wird durch hochwertige, schwarze „Gessi“-Armaturen ergänzt. Die bodengleiche Regendusche mit umlaufendem Duschablauf von „Bacqua“ und eleganter Glasabtrennung von „De Rooy“ fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom Boden bis zur Decke verlegte, großformatige "Calacatta-Superwhite" Marmorplatten mit satinierter Oberfläche schaffen eine eindrucksvolle räumliche Tiefe.

Am Ende des Flures empfängt Sie die offen gestaltete Küche und setzt diesen hohen Anspruch konsequent fort. Hochwertige „Miele“-Einbaugeräte ebenso wie ein modernes „Bora“-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug fügen sich nahtlos in die edle Gestaltung ein. Der „Quooker“-Wasserhahn bietet Ihnen gefiltertes oder sprudelndes Wasser direkt auf Knopfdruck. Ergänzt wird das Ensemble durch eine automatische, selbstreinigende Kaffeemaschine, einen Backofen mit Garfunktion sowie einen Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen.

Auch im Alltag überzeugt die Küche mit Ihren durchdachten Details: Ein Gefrierschrank mit Ice-Maker, ein Waschtrockner mit Waschmitteldosierung, ein integrierter Wäschesortierer sowie eine elegante Staubsaugerstation mit eigener Steckdose sind perfekt und dezent integriert. Die großzügige Arbeitsfläche aus edlem Marmor – abgestimmt auf die anderen Räumlichkeiten der Wohnung – beherbergt flächenbündig eingelassene Steckdosen sowie eine geschickt integrierte Beleuchtung.