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Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Von privat: Wunderschöne Dachterrassen-Wohnung in Trudering

Gartenstadtstraße
81825 München, Trudering
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
3
Fläche
79.25 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39660590

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.25 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 690.000 €
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Preis/m²: 8.706,62 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die helle, im Jahr 2022 vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung und moderner Einbauküche steht ab dem 01.08.2026 zum Verkauf.

Zur Wohnung gehören eine praktische Speisekammer (Abstellraum), ein Fahrradhaus, ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie ein separater Waschkeller. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie einen unvergleichlich schönen Blick in die umliegende Natur sowie eine angenehme Ruhe. Das Haus selbst hat nur wenige Parteien und die Nachbarn sind angenehme, umgängliche Eigentümer und langjährige Mieter.

Der durchdachte Grundriss, die raumhohe Fensterfront nach Westen sowie die hohen Dachgauben verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und einen ganz besonderen Charme.


Ich freue mich auf Ihre Nachricht über Immoscout oder per E-Mail an clemensheinle[ät]web.de mit einer kurzen Auskunft zur Person. Gerne können dann Besichtigungstermine vereinbart werden.
Ich bitte darum, von Makleranfragen abzusehen.
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Lage

Gartenstadtstraße
81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².

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