Maisonette-Wohnung in München-Untermenzing

Vier Zimmer auf zwei Ebenen, 74 m², Tiefgaragenstellplatz, ruhige Lage am grünen Münchner Stadtrand – diese Maisonette in Untermenzing ist gemacht für Familien, die in München bleiben, aber den Stadtrand suchen.

Warum gerade hier:

- Grundschule an der Manzostraße: 3 Gehminuten
- Mehrere Kitas und Kindergärten fußläufig
- Wald und Würmaue: 5 Minuten zu Fuß
- Gemeinschaftsgarten direkt hinter dem Haus
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) inklusive verhandelbar
- Bushaltestelle in 3 Minuten – Anschluss an S2 (Pasing, Hauptbahnhof), U3 (Moosach), S1
S-Bahn Untermenzing (S2): 12 Minuten zu Fuß
- Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke fußläufig

Die Wohnung:
Die Maisonette verteilt sich über das 3. OG und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1988, 15 Wohneinheiten).
Im 3. OG liegt das Herzstück: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern – ein Raumgefühl, das man in München selten findet. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet (Bora, Siemens, Granit-Arbeitsplatte, marokkanische Zementfliesen), mit Waschmaschinenanschluss und durch die hohen Decken viel zusätzlichem Stauraum. Dazu ein Schlafzimmer (ca. 10 m²), ein Badezimmer mit Wanne und ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Markise – ab mittags Sonne, mit klappbarem Tisch für zwei.
Über eine massive Eichentreppe (mit eingebauter Garderobe darunter) gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 13 m²) und ein Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 7 m²). Die angrenzende Abstellkammer haben wir als versteckte Leseecke für unsere Tochter eingerichtet – sie funktioniert aber auch als ganz normaler Stauraum. Zwei der Dachfenster lassen sich per Velux-Fernbedienung öffnen.