Hochparterre-Wohnung in Dresden-Friedrichstadt

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen, denkmaltypischen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Dresdner Westen. Die Einheit liegt im Hochparterre und wird derzeit umfassend saniert – es entsteht ein Erstbezug mit moderner Raumstruktur bei gleichzeitigem Erhalt des Altbaucharakters.

Das Gebäude wurde bereits grundlegend modernisiert; die angebotene Wohnung wird aktuell vollständig erneuert und erhält eine optimierte Grundrissgestaltung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob als Familienwohnung, mit separatem Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder zusätzlicher Rückzugsraum eignet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große Terrasse, die gemäß aktueller Planung direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich ist und einen privaten Außenbereich schafft. Zusätzlich gehört ein ca. 52 m² großer, der Wohnung zugeordneter Eigengarten (Sondernutzungsrecht) zur Einheit. Das integrierte Sonnendach erhöht die Aufenthaltsqualität und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Zwei neu entstehende Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit privater Außenfläche in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.

Der Verkauf erfolgt nach vollständigem Abschluss der Sanierungsarbeiten.