Etagenwohnung in Dresden-Seidnitz/Dobritz

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses der 60-iger Jahre.
Im Areal sind große grüne Rasenfreiflächen und auch ein Wäschetrockenplatz vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und praktisch geschnitten, sie verfügt über ca. 50,53 m² anrechenbarer Wohnfläche.
Das Wohnzimmer besitzt einen Balkon in Westausrichtung, dieser lädt in der Nachmittags- und Abendsonne zum Genuss von
Ruhe und Idylle ein.
Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne.
Der Fußboden besteht im Wohnbereich aus Laminat, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Keller und PKW-Außenstellplatz.

Der Kaufpreis beträgt 128.000 €, dav. ETW: 125.000 €, dav. ASP: 3.000 €.

Auf Grund der kurzfristigen Bezugsmöglichkeit (Besitzübergang mit Kaufpreiszahlung) und des gefälligen Wohnungsgrundrisses empfiehlt sich der Erwerb für Eigennutzer.
Aber auch für Kapitalanleger rechnet sich ein Kauf.
Bei einer Neuvermietung der Wohnung und des PKW-Stellplatzes kann aktuell mit einer Jahreskaltmiete von ca. 5.200 € kalkuliert werden.