Immobilie in Berlin-Wedding

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Wohnensemble vereint durchdachte Grundrissgestaltung, barrierefreien Wohnkomfort und eine angenehm ruhige Innenhoflage. Als Erstbezug bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Bereits der Zugang zur Wohnung überzeugt durch ein besonderes Detail: Ein kleiner Vorflur, der zwar zum Gemeinschaftseigentum zählt, jedoch ausschließlich von dieser Einheit genutzt wird. Diese halbprivate Eingangssituation schafft zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann hier jedoch optimal nach eigenen Vorstellungen integriert werden – der Grundriss zeigt bereits eine mögliche Planung als Orientierung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf die Terrasse mit Westausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden in entspannter Umgebung – fernab vom Straßenlärm.

Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine Größe und die bodentiefen Fenster. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist außergewöhnlich großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein zusätzlicher, sehr geräumiger Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Stauraum, Ankleide oder Homeoffice (ohne Fenster, jedoch gut mit Beleuchtung gestaltbar).

Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und bietet damit zukunftssicheren Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 91 Einheiten. Die Lage im Innenhof garantiert angenehme Ruhe, während die urbane Infrastruktur des Weddings mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und hervorragender Verkehrsanbindung unmittelbar zur Verfügung steht.