Etagenwohnung in Berlin-Mitte

(English version see below)

Zum Verkauf steht hier diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus in der 2. Etage.
Mit einem schwellenfreien Aufzug direkt auf die Etage (siehe Grundriss).
Vom Aufzug hat man auch den direkten Zugang in das große und sehr schöne Entrée mit einer integrierten Garderobe.

Die Wohnung:
Großes Entrée
Garderobenraum beim Entrée
1 Gast-WC
1 großer Wohnraum nach Süden
1 Terrasse mit ca. 28 qm nach Süden
1 separate Küche mit EBK
1 Hauswirtschaftsraum bei der Küche
1 Arbeitszimmer
2 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
2 Vollbäder mit Fenster
1 Keller.
Optional könnten 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze im Parksystem zu EUR 65.000 erworben werden.

Beschreibung der Wohnung:
Vom Entrée, mit der sich anschließenden Garderobe, gelangt man über eine breite Flügeltür in den ca. 54 qm großen Wohnbereich, der sich u.a. zur Küche hin erweitert. Eine komplette Einbauküche mit allen Küchenelekrogeräten und einem Tresen mit Sitzgelegenheiten ist vorhanden.
Der Wohnraum hat einen organisch geformten, abgesenkten Loungebereich.
Hier befindet sich auch der Kamin.
Die Lounge ist mit einer maßangefertigten Leder-Polstergruppe versehen.
Der Kamin (Beheizung mit Holz) bildet das Zentrum der Lounge.
Bodentiefe Isolierglas-Fenster aus Aluminium überall.
Eichenparkett in allen Räumen.
Mit Fußbodenheizung in allen Räumen und mit Konvektoren vor den Fenstern.
Die Fenster nach Süden (zur Terrasse) haben elektrische Außenjalousien.
Glattputz an den Wänden.
Es hat aktuell 2 geräumige Schlafzimmer.
Das Arbeitszimmer könnte als 3. Schlafzimmer genutzt werden.
Das große Badezimmer ist ein En-Suite-Wellness-Bad mit großem bodentiefem Fenster zur Terrasse, einer Badewanne und einer schwellenfreien Dusche.
Das 2. Badezimmer ist ebenso ein En-Suite-Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und einem bodentiefen Fenster.
Für die Gäste hat es klassisch das Gast-WC, beim Entrée, hinter der Garderobe.
Der Küche schließt sich 1 großer Hausw...