Immobilie in Berlin-Zehlendorf

Sie schauen gerade auf eine Eigentumswohnung - In Zehlendorf
Grünlage /Ruhig / Ausrichtung
Süd/West (Küche)
Nord/West (Wohnräume Balkon u Bad)

Baujahr 1934

Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten Wohnanlage mit Grünblick / im Grünen
aber Zentral mit vielen Einkaufs Möglichkeiten - z.B. B1

nahe Freie Universität ? Dahlem / Clayallee
200 Meter Fussweg S-Bahnhof Sundgauer Str.
S1 / Bus X11

Wohnung
2 Räume mit ca. 44 m2 / Sehr schön aufgeteilt
Küche / Diele / Wannen Bad
funktionale Küche /
schöner kleiner Balkon/Loggia mit Grünblick
Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre)


W O H N U N G:
2 Räume mit ca. 44 m2 /
Wannen Bad
Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung

Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen
Straßenland verfügbar

Die Wohnung ist derzeit vermietet
328,00 € Netto Kaltmiete
72,00 € Heizkosten
68,00 € Betriebskosten
250,00 € Hausgeld 2024

Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen Straßen Land verfügbar
Und für vorhandene Miet-Stellpätze gibt es eine Warteliste


Sanierungen in den Jahren
Sanierungen in den Jahren 2021/2022
/ Saniert wurde /
Aussenanlagen / Wege / Treppen
in den Jahren 2010 / 2012 / 2015 /
saniert wurden z.B. Brauchwasserstränge
Warm+ Kalt + Abwasser mit Zirkulationsleitungen im Haus
sowie im Keller / Gasleitungen

ohne Reparaturstau mit sehr guten
Rücklagen (Instandhaltung)

A U S S T A T T U N G:
Sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer

funktionale Küchenzeile /
schöner kleiner Balkon/Loggia mit Grünblick

Heizung mit Fernwärme + zentraler Warmwasserversorgung

L A G E:
Grünlage / Ruhig / Ausrichtung

Süd/West (Küche)
Nord/West (Wohnräume Balkon u Bad)

Das Haus hat EG und 3 Obergeschosse + Keller

Baujahr 1934


Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten ruhigen Grünlage -
an der Bundes Str. B1

Mitten in Zehlendorf /Wilmersdorf
mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
ca.
1 Min. S-Bahnhof Sundgauer Str.
3 Min. Bus 101, Bus M48 , Bus X11
8 Min. Bus 112 Bus 285 Bus N84
10 Min. Bio.Company
ca. 0,4 km Ärzte
ca. 0,8 km Apotheken
ca. 0,8 km Klinikum für Pneumologie
ca. 15 – 20 min Einkaufen in der Schlossstr. Steglitz
ca. 15 min. Fussweg zur S2 Einkaufsmöglichkeiten
1 Km Stadtring Autobahn ( A100 / A111 ) (Berliner Ring)
ca. 30 Min. BER Airport Berlin ( A10 )
ca. 30 Min. Berliner Hauptbahnhof gute Anbindung ÖPNV

und viele Freizeit Optionen
3 km Botanischer Garten 3 Stationen mit S1
z.B. Fussläufig
Schönower-Park
Heinrich-Laehr-Park
Wannsee / Havel