Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung, während die Versorgung des Hauses über Fernwärme erfolgt.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 780 € zuzüglich 180 € Nebenkosten. In Absprache mit den aktuellen Mietern sowie den Eigentümern besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung innerhalb von etwa einem Jahr, wodurch sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Selbstnutzer eignet.