Etagenwohnung in München-Am Hart

Dieses Apartment öffnet die Tür zu einem modernen Lebensstil und bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein Gefühl von Weite, während die voll ausgestattete Einbauküche und das großzügige Bad mit bodengleicher Dusche höchsten Komfort bieten.

Das Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort, sorgt für Privatsphäre und Entspannung. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Raum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ist dieses Apartment nicht nur ideal für Mieter, sondern auch eine langfristig sichere und renditestarke Investition.

Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.

Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen

Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.