Dachgeschosswohnung in München-Obermenzing

Wohnen über den Dächern – Exklusives Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe im Wohnbereich.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischen Charme auf besondere Weise. Mit Raumhöhen bis zu 3,45 m im Wohnbereich entsteht ein einzigartiges Wohngefühl aus Weite, Licht und Atmosphäre. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die nachhaltige Wohnqualität schätzen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Die südlich ausgerichtete Loggia bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
– ob bei geselligen Abenden, sommerlichen Grillmomenten oder einem ruhigen Ausklang des Tages.
Mit einer Grundfläche von ca. 160 m² überzeugt die Einheit durch ihre durchdachte Großzügigkeit.

Mehrere charmante Gauben sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Es entsteht ein modernes, zugleich behagliches Ambiente mit viel natürlicher Helligkeit.

Das Herzstück bildet der rund 53 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvollem Holzkamin.

Dieser Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen, Entspannen und Zusammenkommen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die klare Zonierung der Wohnung: Der Wohnbereich ist angenehm von den Schlaf- und Arbeitsräumen getrennt. Durch die Ausdehnung über die gesamte Hausfläche entsteht eine natürliche Distanz zwischen den Bereichen – ein seltenes Qualitätsmerkmal, das Ruhe, Privatsphäre und einen besonders durchdachten Grundriss garantiert.