Etagenwohnung in Potsdam-Brandenburger Vorstadt

Die Villa Viktoria in der Sellostraße 26, 14471 Potsdam, ist ein denkmalgeschütztes Wohnensemble, das unmittelbar am Park Sanssouci liegt. Das historische Gebäude wurde um 2008 umfassend kernsaniert und beherbergt heute sowohl exklusive Eigentumswohnungen als auch Ferienunterkünfte:

Investment-Case: Das "Leckerchen" für Strategen
Dieses Objekt in der legendären Villa Viktoria ist ein seltener Glücksgriff. Während die Wohnung aktuell solide vermietet ist, bietet sie für die Zukunft ein explosives Wertsteigerungspotenzial:

Szenario A (Möbliertes Wohnen): Dank der A-Lage (Brandenburger Vorstadt) und der Nähe zu Berlin & Top-Arbeitgebern (SAP, Hasso-Plattner-Institut) ist hier ein Konzept für Executive-Living prädestiniert. Möbliert lassen sich in dieser Mikrolage Spitzenmieten erzielen, die weit über dem klassischen Mietspiegel liegen.

Szenario B (Anspruchsvolle Eigennutzung): Ein "Private Retreat" für Kunden, die keine Kompromisse machen. 4. OG ohne Schrägen, Balkon, Echtholzparkett und Sanssouci als Vorgarten.
Wo Prestige auf Profit trifft
Architektur & Licht:
Inmitten der prachtvollen Brandenburger Vorstadt gelegen, besticht dieses Loft-artige Apartment durch seine Helligkeit. Drei riesige Dachfenster fluten die Räume mit Licht. Der Clou: Trotz der obersten Etage genießen Sie volle Raumhöhe ohne Dachschrägen – ein massiver Vorteil für die Möblierung und das Raumgefühl.

Ausstattung für höchste Ansprüche:

Echtholzparkett: Frisch geschliffen und versiegelt – zeitlose Eleganz.

Süd-West-Balkon: Ihr Logenplatz über den Dächern von Potsdam, direkt zugänglich von Wohnzimmer und Küche.

Design-Küche: Maßgefertigte Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.

Entree: Ein barockes Treppenhaus mit Hotel-Charakter (hochwertiger Teppichbelauf), das Ihre Gäste oder Mieter schon beim Eintreten beeindruckt.