Maisonette-Wohnung in München-Hadern

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Großzügigkeit verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Ein südlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannten Sonnenuntergänge und ein Nordbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen. Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Leseecke.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. OG überzeugt durch viel Tageslicht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon. Die Einbauküche ist gleich nebenan und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf der gleiche Etage befinden sich noch ein Abstellraum und zwei weitere Zimmer, jeweils mit Einbauschränke und Balkonzugang (Nord- bzw. Südseite). Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – die Nutzung ist flexibel gestaltbar.

Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Das ehemalige Gäste-WC wurde aktuell als Waschraum genutzt, verfügt jedoch weiterhin über alle Anschlüsse und kann problemlos wieder als Gäste-WC eingerichtet werden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: Ein großzügiger Raum mit ca. 34 m², ausgestattet mit einem mehrere Meter langen, maßgefertigten Holz-Einbauschrank. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlafzimmer, Yogastudio, Atelier oder Hobbyraum und kann bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden. Ergänzt wird das DG durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Bidet.

Mit wenigen baulichen Anpassungen kann das obere Stockwerk einen separaten Wohnungseingang erhalten und vollständig vom unteren Bereich abgetrennt werden – ein attraktiver Aspekt auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.

Zur Wohnung gehören ein sehr geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.