Reihenendhaus zum kaufen in Koblenz-Wallersheim

Dieses außergewöhnliche, beeindruckende Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und nachhaltiges Renditepotenzial. Drei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Außenzugängen und separaten Sprechanlagen ermöglichen eine klare Mieterstruktur sowie maximale Unabhängigkeit.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Vollvermietung zur nachhaltigen Renditeerzielung
• Teilvermietung mit komfortabler Eigennutzung
• Mehrgenerationenlösung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial
Gerade für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Mieteinnahmen aus zwei Einheiten können die Finanzierung erheblich entlasten – unter Umständen nahezu vollständig tragen. Das reduziert das Eigenkapitalrisiko und erhöht die Rendite auf das eingesetzte Kapital deutlich.
Die baulich getrennte Erschließung jeder Einheit schafft zudem ideale Voraussetzungen für eine spätere Einzelverwertung.

Herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Selten bietet eine Immobilie dieser Größe und Flexibilität eine derart attraktive Kombination aus Wohnfläche, zentraler Lage und Preisstruktur.
• Gesamtwohnfläche: ca. 392 m² (Balkone nur zu 25 % angerechnet)
• Gesamtgrundfläche: ca. 501 m²
• Umbauter Raum: ca. 1.516 m³
• Grundstück: ca. 674 m²
• Kaufpreis: 1.179.000 €
Hauptwohnung (ca. 212 m² Wohnfläche)
• 2 Etagen (EG + OG)
• Ausgebauter Speicher (Grundfläche ca. 74 m²)

Anfragen gerne direkt von Eigentümer 02630-5286032