Erdgeschosswohnung in Essen-Werden

Diese rund 91 m² große Erdgeschosswohnung liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Essen-Werden und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den barrierearmen Zugang und viele kleine Details, die das tägliche Leben angenehm machen.
Schon beim Eintreten spürt man die ruhige Atmosphäre der Wohnung. Der separate Seiteneingang bietet dabei einen ganz eigenen Komfort und sorgt für ein privates, ungestörtes Ankommen. Die Wohnräume sind hell, gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Das Hauptbad ist geräumig und bietet großes Potenzial für eine persönliche Wohlfühloase – wer möchte, kann hier mit einer modernen Gestaltung, einer Whirlpool-Badewanne oder einer kleinen Sauna seinen eigenen Wellnessbereich entstehen lassen. Badezimmer und Gäste-WC stammen noch aus dem Erbauungsjahr und geben so die Freiheit, alles nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage direkt am Haus – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, da alle anderen Parteien über Tiefgaragenplätze verfügen. Vor der Garage lässt sich zudem ein weiteres Fahrzeug abstellen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Abstellraum sowie ein praktischer, in der Wohnung liegender Kellerraum, der auch als Büro genutzt werden kann. Die Gemeinschaftssauna im Haus ist ein zusätzliches Highlight und sorgt für Entspannung nach einem langen Tag.

Die Hausgemeinschaft ist freundlich und generationsübergreifend – man kennt sich, hilft sich und begegnet sich mit Respekt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Da die Wohnung von privat verkauft wird, entfällt die Maklerprovision. Im Hausgeld ist ein Abschlag für die Heizkosten der Wohnung enthalten.

Auf einen Blick:
- Premium-Lage
- barriearm
- Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen
- Keine Provision