Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911 und vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch eine praktische Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schaffen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und beeindruckt bereits beim Betreten durch seinen klassischen Altbaucharme. Hohe Decken verleihen den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der hochwertige Parkettboden betont das elegante Wohnambiente und harmoniert perfekt mit der historischen Bausubstanz.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der angenehme Sonnenstunden ermöglicht und zusätzlichen Freiraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Durch die begehrte Innenstadtlage, den denkmalgeschützten Altbaucharakter und die großzügige Wohnfläche bietet dieses Objekt sowohl Substanz als auch nachhaltige Wertstabilität.