Etagenwohnung in München-Sendling

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich handelte es sich um eine 3‑Zimmer‑Wohnung; die Küche war durch eine Trennwand von einem separaten Kinderzimmer abgeteilt, sodass die Wohnung heute als 2,5 Zimmer genutzt wird. Heute bietet die Wohnung eine geräumige Wohnküche mit integriertem Essplatz. Die aktuelle Einbauküche gehört dem Mieter.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen. Eine Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und bietet eine angenehme, schattige Atmosphäre, während die zweite Terrasse nach Süden zeigt und ideale Bedingungen für sonnige Stunden schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 900 €, die Warmmiete 1.075 €. Der Duplex-Stellplatz ist derzeit seperat für 75 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 781 €.

In den letzten Jahren wurden am Objekt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgreich durchgeführt. Die Tiefgarage und der Keller wurden bereits komplett saniert, ebenso wurden die Abwasserleitungen vollständig erneuert. Auch die energetische Sanierung des Daches ist bereits abgeschlossen. Für die Wohnung sind keine Sonderumlagen geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.