Immobilie in Dresden-Naußlitz

Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, ehemaligen Brotfabrik aus dem Baujahr 1918, die 2016 umfassend kernsaniert wurde.

Die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch gepflegten Laminatboden und behaglicher Fußbodenheizung, das ein rundum angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Die offene Wohnküche ist modern eingerichtet und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf stilvolle und funktionale Weise.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil mit Licht und Strom, das zusätzlichen Stauraum bietet, ein eigener Außenstellplatz für komfortables Parken direkt vor der Tür sowie ein geräumiger Gemeinschafts-Fahrradraum, der viel Platz für Fahrräder bereithält.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von 2016.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem und modernem Zustand und ist seit 2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 330 € monatlich (ca. 8,68 €/m²). Der Außenstellplatz ist inklusive und mit 35 € mtl. vermietet. Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf 4,25 € mtl., die Instandhaltungsrücklage auf 12,89 € mtl.
Es liegt aktuell ein Zwischenmietvertrag mit der Hausverwaltung vor.