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Etagenwohnung in München-Sendling

Flaucher Auen - Exklusives Apartment mit Concierge-Service

81371 München, Sendling
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Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
1
Fläche
31.41 m²
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Objekt-ID: 39639062

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 31.41 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 355.000 €
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Preis/m²: 11.302,10 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine zeitgemäße Wohnanlage mit Concierge-Service. Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und stellt eine interessante Kapitalanlage dar, da die Einheit aktuell vermietet ist.

Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen Kunststofffenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen und den Wohnraum optisch erweitern. Die clevere Möblierung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Hochwertige Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und sorgen für eine klare, aufgeräumte Wohnstruktur.

Das integrierte, einklappbare Bett fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum. Die moderne Küchennische ist funktional gestaltet und lässt sich elegant hinter Schranktüren verbergen, wodurch ein besonders wohnlicher und ordentlicher Gesamteindruck entsteht.

Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch ihre moderne Architektur sowie den komfortablen Concierge-Service aus, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Apartment mit nachhaltigem Vermietungspotenzial und zeitgemäßer Ausstattung.

Das Gebäude bietet ein zeitgemäßes Apartmentensemble mit 105 Business Units.

Durch eine Aufstockung wurden bislang ungenutzte Flächen effizient genutzt und schaffen zusätzlichen Wohnraum. Entstanden sind 26 vollständig ausgestattete Studio Apartments in Kooperation mit der Stadt München.

Das Projekt bietet darüber hinaus ein umfassendes Serviceangebot mit Fitnessbereich, Wasch-Lounge, Co-Working-Zonen und Concierge-Service.
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Lage

81371 München
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München Sendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Sendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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