Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort – stilvoll, solide und mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Auf rund 144 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das heute selten geworden ist: hohe Decken von ca. 3 Metern, großzügige Proportionen und viel Licht schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit mit klaren Strukturen und ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte.

Das Wohnzimmer mit fließendem Übergang in den Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gesellige Abende, Familienleben oder stilvolle Empfänge. Die Veranda mit Wintergarten-Charakter erweitert den Wohnraum auf charmante Weise, während der zusätzliche Balkon für weitere Freiräume sorgt.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: praktische Nebenflächen, ein separater Abstellraum direkt am Eingang sowie die komfortable Integration von Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung bieten zeitgemäßen Alltagkomfort.

Das Gebäude wurde 1984 errichtet, basiert jedoch auf einem älteren, soliden Fundament und verleiht der Immobilie dadurch zusätzlichen Charakter. Besonders selten und erwähnenswert sind die zugehörigen Kellerräume – darunter zwei historische Gewölbekeller, die nicht nur Stauraum, sondern auch Individualität bieten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage – in dieser zentralen Lage eine echte Rarität und ein erheblicher Mehrwert.

Eine Immobilie für Käufer, die Lage, Substanz und Perspektive gleichermaßen schätzen.