Dachgeschosswohnung in Straubing-Alburg

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Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 71m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, gut strukturierter Grundriss.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Warmes Parkett, große Fensterflächen und ein harmonisches Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die zugleich offen und behaglich wirkt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Abendstunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum zweiten Balkon, der dem Raum zusätzliche Weite verleiht. Fliegengitter an beiden Balkontüren sorgen in den warmen Monaten für zusätzlichen Komfort.
Das zeitlos geflieste Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und wird für 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis veräußert. Er ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein stimmiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen.