Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Mitte

Sie sind auf der Suche nach einer besonders hochwertigen, energieeffizienten und repräsentativen Immobilie mit Garten in absoluter Bestlage von Bielefeld? Dann lassen Sie sich von diesem architektonischen Highlight im beliebten Musikerviertel von Bielefeld begeistern.

Die verkaufsrelvante Erdgeschosswohnung, die sich als eine von nur 4 Luxuswohnungen in der im Jahr 2021 fertiggestellten Schumann-Villa befindet, erfüllt höchste Standards an modernes und klimaneutrales Wohnen. Historische, neoklassizistische Elemente, die in modernem Kontext stilvoll neu interpretiert worden sind, kennzeichnen dabei die individuelle Architektur der zweigeschossigen Stadtvilla mit integrierter Tiefgarage und Aufzug. Repräsentativ und imposant sind dabei vor allem die offenen, großzügigen Wohnbereiche mit ihren überhohen Decken (ca. 2,90 m) und breiten Fluren, bewußt geführte, lichtdurchflutete Sichtachsen sowie der anspruchsvolle Garten mit Beleuchtungsmöglichkeit. Luxuriöse Ausstattungsmerkmale wie beispielweise 3fachverglaste Holzfenster mit RC 3 Einbruchschutz in Verbindung mit elektronisch steuerbaren Raffstore, Dielen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit raumindividueller Steuerbarkeit, alarmgesicherte Räumlichkeiten, Videosprechanlage, integriertes Soundsystem und dimmbare Deckenspots unterstreichen das gehobene, sichere Wohngefühl und verleihen Ihrem neuen Zuhause ein besonderes Ambiente.

Die rund 194 m² qualitativ ausgestattete Wohnfäche werden Sie begeistern: Repräsentiver Eingangsbereich mit maßgeschneiderten Einbauschränken für Ihre Garderobe, Gäste WC, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie 4 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, wovon das Elternschlafzimmer sowohl mit einer angrenzenden Ankleide als auch mit einem Badezimmer en Suite mit bodengleicher Walk-In Dusche und Badewanne ausgestattet ist, erwarten Sie. Für Ihre Kinder und Gäste steht darüber hinaus ein gesondertes Kinderduschbadezimmer im modernen Design zur Verfügung. Highlight ist Ihr beeindruckender Salon mit über 60 m², der (z. T. optisch abgeteilt) einerseits die raumoffene Designküche mit dem Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet, und andererseits über die bodentiefe, großformatige Fensterfront den Weitblick auf die volle Grundstückstiefe (insgesamt ca. 1.804 m²) direkt unterhalb der Sparrenburg eröffnet. Die zusätzlich zum Kaufpreis optional erwerbbare Premiumküche im minimalistischen Design läßt für qualitatsbewußte Hobbyköche keinerlei Wünsche offen: Stylische Kochinsel mit Bora-Flächeninduktionsfeld, Gaggenau-Wärmeschublade, Mikrowelle und Backofen, Miele-Weintemperierschrank, -Geschirrspüler und -Kühl-/Gefrierschrank sowie Quooker für 100 Grad kochendes, gekühltes, sprudelndes und stilles Wasser direkt aus dem Wasserhahn.

Ihr idealtypisch nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit vorgelagerter, z. T. überdachter Terrasse bietet Ihnen Ihr eigenes, abgeschirmtes Regugium. Hier definieren Solitärgehölze parkähnliche Sichtachsen in einer großzügig angelegten Rasenfläche mit Zweitterasse. Zusätzliche Hecken, Pflanzenbeete, ein Laubengang sowie qualitative Pflasterungen aus Natursteinen detaillieren die niveauvolle Gartengestaltung. Die dezentrale, für jede Wohnung eigenständige Erzeugung von Wärme für die Fußbodenheizung, die Brauchwassererwärmung als auch die eigene Stromerzeugung erfolgt durch eine hochmoderne Brennstoffzelle.

Positiv abgerundet wird das Platzangebot mit einem wohnungseigenen ca. 18 m² großen Keller im Untergeschoss, das Sie bequem über den Aufzug erreichen. Hier befinden sich auch die 3 ebenfalls angebotsumfänglichen Tiefgaragenstellplätze, wovon einer mit einer Elektroladestation ausgestattet ist. Zusammengefasst richtet sich unser neuwertiges Premiumangebot an einen exklusiven Kundenkreis, der wertsteigernd in eine anspruchsvolle Wohnwelt in einer der begehrtesten Lagen von Bielefeld investieren möchte.