Dachgeschosswohnung in Wismar-Altstadt

Mitten in der Wismarer Innenstadt gelegen, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und ist dank eines Aufzugs nahezu barrierefrei erreichbar. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, das durch eine großzügige, ca. 8 m² große Dachterrasse als besonderem Mehrwert in zentraler Lage ergänzt wird.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet und verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld sowie einen Backofen. Von hier aus erreichen Sie zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit Laminatboden ausgestattet. Hier lassen sich gemütliche Abende verbringen, während Sie in den Sommermonaten über die integrierte Treppe die Dachterrasse erreichen – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Duschwanne ausgestattet.

Für die Bewohner stehen in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage aus dem Jahr 1996, die derzeit angemietet ist. Innerhalb der Hausgemeinschaft wird aktuell die Anschaffung und Installation einer eigenen Heizungsanlage diskutiert, um künftig eine kostengünstigere und unabhängigere Wärmeversorgung zu ermöglichen. Eine abschließende Entscheidung hierzu wurde bislang noch nicht getroffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 417,- € zzgl. 31,00 € für die Instandhaltungsrücklage. Vom Hausgeld sind etwa 357,- € auf einen potentiellen Mieter umlegbar. Im Hausgeld sind Heizkosten und Wasser bereits enthalten.

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