Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain
Samariterkiez - Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Altbau mit 2 Balkonen
Eldenaer Str.
10247 Berlin, Friedrichshain
10247 Berlin, Friedrichshain
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 67.73 m²
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Objekt-ID: 39635071
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 67.73 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 355.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.241,40 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Der schöne Altbau aus der Jahrhundertwende mit 13 Wohnungen vermittelt beim Betreten sofort einen gepflegten Eindruck.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die zum Verkauf stehende seit 01.08.22 vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über altbautypische hohe Decken.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Über den Flur erreicht man die einzelnen Zimmer, die Einbauküche und das Badezimmer.
An die Einbauküche schließt ein ca.
6 m²großer Süd-Sonnenbalkon zum ruhigen Garten an. Hier kann man in Ruhe den Kaffee zum Frühstück einnehmen und mit Freunden oder zu zweit Abend essen.
Ein kleiner ca, 2. m² großer Balkon grenzt an das Wohnzimmer zur Eldenaer Straße.
Daneben liegt ein weiteres kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Siehe auch Etagengrundriss 1. OG Wohnung 3
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet.
Die Instandhaltungsrücklage allein für die Wohnung beträgt ca. 4.700 €
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die zum Verkauf stehende seit 01.08.22 vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über altbautypische hohe Decken.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Über den Flur erreicht man die einzelnen Zimmer, die Einbauküche und das Badezimmer.
An die Einbauküche schließt ein ca.
6 m²großer Süd-Sonnenbalkon zum ruhigen Garten an. Hier kann man in Ruhe den Kaffee zum Frühstück einnehmen und mit Freunden oder zu zweit Abend essen.
Ein kleiner ca, 2. m² großer Balkon grenzt an das Wohnzimmer zur Eldenaer Straße.
Daneben liegt ein weiteres kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Siehe auch Etagengrundriss 1. OG Wohnung 3
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet.
Die Instandhaltungsrücklage allein für die Wohnung beträgt ca. 4.700 €
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Lage
Eldenaer Str.10247 Berlin
Berlin Friedrichshain
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,15 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.896,64 €/m².
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