Etagenwohnung in Hannover-Vahrenheide

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 40 m² eine kompakte und gut vermietbare Wohnfläche und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechendes Potenzial für eine wertsteigernde Aufbereitung im Rahmen einer langfristigen Investmentstrategie.

Die Einheit liegt in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 345,00 € monatlich, was eine stabile Einnahmebasis darstellt. Mit einem monatlichen Hausgeld von 153,92 € zeichnen sich die laufenden Kosten als überschaubar aus.

Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Insgesamt eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Einheit mit Entwicklungspotenzial in gut angebundener Lage von Hannover suchen.