Etagenwohnung in Hannover-Vahrenwald

Diese kleine, aber feine möblierte 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre sofortige Bezugsfertigkeit. In der 5. Etage gelegen und mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Wohnkonzept, das sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger eignet. Der helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wird Wohnen, Arbeiten und Schlafen optimal miteinander kombiniert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Ost-Balkon, der eine schöne Aussicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Sämtliche Möbel sowie das vorhandene Inventar sind im Kaufpreis enthalten, wodurch ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Dies ist besonders vorteilhaft für Käufer, die eine sofort nutzbare oder vermietbare Immobilie suchen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet einen Herd, Backofen sowie einen Kühlschrank mit Kühlfach. Außerdem bietet sie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und ermöglicht eine komfortable Nutzung ohne weitere Anschaffungen. Das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt, ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner, ruhiger Innenhof des Hauses bietet zudem die Möglichkeit, Fahrräder sicher abzustellen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 5 m², der trocken ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus selbst ist sehr gepflegt und sauber. Das Treppenhaus wurde unlängst neu gestrichen und vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) betragen 197€, wodurch sämtliche laufenden Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen und die Pflege des Hauses abgedeckt sind. Renovierungsmaßnahmen sind aktuell weder am Haus, noch an der Wohnung erforderlich. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre vollständige Ausstattung, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage – eine ideale Immobilie für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.